杏林二手房交易量价齐升的背后

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杏林二手房交易量价齐升的背后

2013-3-22 本站独家资料管理员

  厦门杏林二手房交易量价齐升的背后原因进入2013年后，厦门楼市，特别是二手房交易市场上出现了量价齐升的火热场面。记者就有关情况采访了富奇房屋负责人。该负责人表示，出现这样的情况有很多方面的因素，首先国5条的推出，让购房者对个税20%充满担忧，纷纷赶在地方政策落地前，提前过户。我们通过富奇房屋网可以查询到杏林二手房交易单日过户达到96套，价格有的单月上涨达到10%，事实上，这样的市场是不健康的。推高房价并不是中介所为，业主一天一个价，让中介方也是很烦恼的事情。有的单子洽谈的差不多了，业主又突然变卦，坐地起价的例子屡见不鲜。
    首先，之前很多买房子没有过户的人，可能是为了避开5.55%营业税选择等待，有的愿意等4年，但是就目前传闻要强制20%的个税下，谁也不敢继续冒险，抢着过户，这也让交易量突然井喷。现在造成恐慌情绪，买房子的怕买不到合适的，价格也就不在那么计较了，业主也就看到有利可图，纷纷提价。我们建议刚需的购房者可以适当
    观望，根据我们分析，政策落地后将会有一段的缓冲期，虽然从长期来看，杏林房价上涨是大势所趋，但是不排除有波动的可能性，广大消费者可以选择择机入市。

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